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[기업탐방] 필리핀 부동산투자 자문서비스업체, 글로벌 엘케이

한국인의 사업 성공을 위한 부동산 상담과 창업 지원

(서울-미래일보) 정정환 기자 = 김형곤 글로벌 엘케이(LK) 대표는 "성공적인 투자를 위해서는 무엇보다 공신력이 있는 업체 선정이 중요하며 현지 사정에 밝은 전문 컨설팅업체에 적극 문의해야 한다“고 강조했다.

국내 부동산시장에 정책 규제가 잇따르면서 해외 부동산 투자에 많은 관심이 쏠리고 있다. 그 중에서도 필리핀은 한국에서 불과 4시간 남짓 되는 가까운 거리와 영어문화권, 뜨거운 한류 열기 등 다양한 조건으로 인해 투자자들에게 매력적인 투자처로 주목받고 있다.

그러나 필리핀 부동산에 투자를 하고 싶어도 어디서부터 어떻게 진행해야 할지 막막하기만 하다. 이에 필리핀 투자 전문가들은 “필리핀 부동산 투자가 일반인에게는 어려울 수 있지만 공신력 있는 전문 업체를 통해서 진행한다면 그리 어려운 일이 아니다”라고 입을 모은다.

필리핀 전문 부동산 컨설팅 업체를 찾았다

필리핀 투자 컨설팅 전문 회사인 글로벌 엘케이는 필리핀 부동산 투자자문 서비스를 본격 시행하고 있다. 글로벌 엘케이는 필리핀 보니파시오 글로벌시티에 본사를 둔 필리핀 투자 전문 컨설팅회사로 한국인의 비즈니스 진출을 위한 상담과 창업을 비롯해 이에 수반되는 법률 서비스와 인테리어 설계, 그리고 시공 서비스까지 제공하고 있다.

또한 글로벌 엘케이는 다년간의 필리핀 투자 컨설팅 노하우로 개인 투자자가 한정된 정보와 시간 제약으로 현지 사정을 잘 알지 못하더라도 안전하게 투자할 수 있도록 취득 목적에 따른 부동산 매매 제안, 적정 매도, 매수 전략은 물론 현지 부동산 법규, 조세법과 같은 법률 서비스까지 토탈 컨설팅 서비스를 제공하고 있다.

김형곤 대표는 “필리핀 부동산 투자를 결정했다면 투자자로서 명심해야 할 것들이 있다”면서 “기본적인 용어를 공부하고 서둘러 진행하지 않으며 무엇보다 에이전시가 공신력 있는 업체인지를 꼼꼼하게 따져봐야 한다”고 강조했다.

김 대표는 지난 2011년부터 지금까지 필리핀 현지와 한국에서 투자 컨설팅 회사를 운영하는 동안 기본적인 용어조차 모르면서 컨설팅 직원의 말만 듣고 ‘묻지 마 투자’를 진행해 투자 자금을 모두 날린 수많은 사례들을 보았다면서 이를 안타까워했다.

컨설팅을 받다 보면 주택 토지 지분에 대한 사용권리를 마치 소유권인 것처럼 설명하거나 보장 수익률을 부풀릴 수 있다. 하지만 이러한 내용들은 전문가가 아니라면 정확하게 파악하기가 쉽지 않고 투자 과정에서 전적으로 자금을 맡겨야 하기 때문에 업체의 신뢰도는 성공적인 투자를 위해 중요하다. 공신력 있는 업체와 진행해야 하는 이유가 바로 여기 있다.

현지 정보에 어두운 개인 투자자에게 유용해야 한다

한국이 아닌 해외의 부동산에 투자를 한다는 것이 개인이 하기에는 조금 어렵고 복잡해 보일 수 있다. 특히 필리핀과 같이 외국인에게 부동산 소유권이 제한되는 국가에서는 더욱 어렵고 위험하다고 느낄 수 있다. 하지만 신뢰할 수 있는 업체를 통해 진행한다면 좋은 투자의 기회가 될 수 있다는 점에서 꼼꼼하게 체크하며 접근해야 하겠다.

김형곤 대표는 “오를 대로 오른 국내 부동산 대신 필리핀과 같은 해외 부동산에 눈을 돌리는 사람들이 늘고 있지만 해외 부동산 투자의 특성상 개인 투자자는 안전성과 정확한 정보 부족으로 현지 업자의 말만 믿고 섣불리 해외 부동산 투자에 나섰다가 낭패를 보는 경우가 적지 않다”며 “특히 필리핀의 경우 외국인의 토지에 관한 완전한 소유권을 가지지 못하고 토지 지적도가 제대로 정비돼 있지 않아 반드시 공신력 있는 전문 기관을 통해 부동산 투자를 진행해야 사고를 방지할 수 있다”고 재차 당부했다.

실제 서울 청담동에 사는 K 모씨(52)는 노후 자금을 위해 필리핀에 투자를 고민하던 중 한 중개업자의 권유에 따라 현지인 명의를 빌려 아파트를 구입했다. 그러나 현지인과 중개업자가 연락을 끊고 잠적하는 바람에 투자금을 모두 날릴 위기에 처했다.

명실상부 필리핀 부동산 투자 전문 대표 업체 중 하나인 글로벌 엘케이는 다년간의 풍부한 노하우로 개인 투자자가 한정된 정보와 시간 제약으로 현지 사정을 잘 알지 못하더라도 안전을 신뢰할 수 있는 투자가 가능하도록 도움을 주고 있다.

내용을 꼼꼼히 파악해 안전하게 투자해야 한다

글로벌 엘케이의 필리핀 부동산 자문 서비스는 국내 거주인이 필리핀 부동산을 취득하거나 투자하는 경우 ‘취득 목적에 따른 부동산 개발 및 매매 제안’ ‘물건 분석을 통한 적정 매도/매수 전략 제안’ ’투자 수익성 분석‘ ’현지 부동산 법규, 조세법 서비스‘ ’보유 부동산 임대 운영 관리 등 토탈 부동산 컨설팅 서비스‘를 제공한다.

최근 정부의 새로운 정책 발표로 국내 부동산은 관망세에 접어들면서 필리핀 등 해외 부동산 취득 붐은 당분간 지속될 전망이라는 게 전문가들의 예상하고 있다,

김 대표는 “필리핀 부동산 투자는 여러 가지 위험성이 있으나 수익률 등을 따져보면 매력적인 투자가치가 있으므로 투자를 결정했다면 무조건 높은 수익률을 제시하는 업체보다 공신력이 있는 업체를 통해서 전체적인 내용을 꼼꼼히 살펴야 안전이 강조된 투자로 이어질 수 있다”고 덧붙였다.

jhj0077@hanmail.net
카멜북스, ‘당하지 않습니다’ 출간
(서울=미래일보) 장규헌 기자=카멜북스가 노동법 상식에 관해 다루는 ‘당하지 않습니다’를 출간했다고7일 밝혔다. 학교에서는 앞으로 노동법, 부동산 계약서 쓰는 법, 저작권법, 페미니즘 등을 기본적으로 가르쳐야 한다는 목소리가 온라인상에 커지고 있다. 그도 그럴 것이 청소년을 포함해 대다수의 국민이 웹툰이나 영화, 드라마로 근로기준법, 고용보험법, 산재보상 등을 배우고 있는 게 현실이다. 포털 사이트에 실업급여, 임금 체불, 부당해고 등과 관련한 상담 요청이 1만8613건에 이른다. 독일의 경우 초등학교부터 노동 관련 교육을 받으며, 영국의 경우 지난 2002년부터 "시민교육"이라는 교과목을 학교 정규교육과정에 도입했고, 프랑스의 경우 고등학교 인문계와 실업계 공통으로 근로계약서, 아동노동, 여성노동, 노동조합 등에 대해 3년간 가르치는 등 외국에서는 어렸을 때부터 체계적으로 노동교육이 이루어진다. 반면 우리나라는 노동이란 말을 언급하기를 꺼려 하는 사회 분위기가 형성되어 있고 교육 면에서도 노동 자체를 외면하는 경향이 있다. 신간 ‘당하지 않습니다’가 기획된 계기는 바로 이러한 현실에 있다. 추가수당을 받지 못했거나 부당하게 해고당했거나 실업급여를 받지 못한
광주세계수영조직위-NHN티켓링크·제일F&S, 입장권 및 공식상품화 부문 후원 협약 체결
(광주=미래일보) 이중래 기자 = 2019광주세계수영선수권대회 조직위원회(위원장 이용섭 광주광역시장, 이하 ‘조직위’)가 은행(광주은행), 통신(KT) 부문에 이어 입장권 및 공식상품화 부문 후원 협약을 맺는다. 조직위와 ㈜NHN티켓링크·제일F&S㈜는 31일 조직위 3층 회의실에서 조영택 사무총장, 양주일 ㈜NHN티켓링크 대표이사와 김영기 제일F&S㈜ 대표이사가 참석한 가운데 입장권 및 상품화 부문 후원 협약식을 가졌다. ㈜NHN티켓링크는 국내 대표 티켓판매 대행 전문 기업으로서 입장권 판매 시스템을 올해 말까지 구축하고 내년 1월부터 입장권 판매에 나선다. 또한, 프로 스포츠 공식 라이선스 전문기업 제일F&S㈜는 ▲마스코트 인형 ▲여행용 세트 ▲피규어 등 완구류 총 7개 품목군 50여 종의 대회 공식 상품을 제작해 내년부터 온라인 판매를 시작할 계획이다. 이날 협약식에서 양주일 ㈜NHN티켓링크 대표이사는 “자체 보유하고 있는 최고 IT기술과 티켓 판매 노하우를 바탕으로 관람객들이 입장권 구매에 불편함이 없도록 하겠다.”고 밝혔고, 김영기 제일F&S㈜ 대표이사는 “대회 공식 후원사로 참여하게 되어 영광으로 생각하며 대회 기념품 제


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