(미래일보=장문경 기자) 청주시민의 오랜 숙원사업이었던 ‘청주북부터미널 티스퀘어’ 사업설명회가 6일(목) 청주시 청원구 그랜드 플라자 호텔에서 개최하여 300여명의 고객이 참석하며 성황리에 마무리됐다.

신규 부동산 분양 시 실수요자들이나 투자자들의 관심은 빠르고 편리한 교통망과 풍부한 임차수요, 인근 생활편의시설 여부 등에 있다. 특히 터미널 옆엔 오창호수공원과 양청공원이 있어 직장인과 주민들의 소확행 공간으로 충분해, 청주북부터미널이 들어서는 오창이 청주권 부동산업계의 집중적인 관심을 끌고 있다.

청주북부터미널이 들어서는 오창은 반경 16km 이내 산업단지 종사자가 1만8천여명에 달하는 중부권 최대 배후수요를 갖춘 오창과학산업단지를 품고 있어 청주권 부동산 투자의 핵으로 떠오르는 중이다.

인근 오창IC와 청주IC를 통해 중부고속도로, 경부고속도로를 타고 수도권 진입이 쉬우며, 산업단지 종사자들의 출퇴근이 편리한 직장·주거 근접시설로 고정적인 배후수요를 확보할 수 있어 임대사업에 유리하다. 산업단지 중심으로 인구 유입이 증가함에 따라 교통, 상권, 교육 등 주거 환경이 활성화되기 때문에 시세 차익에 대한 기대도 높다.

이 외에도 터미널을 중심으로 다양한 시내·외 버스 노선이 구축될 예정으로 많은 유동인구가 예상되기 때문에, 청주의 신도심 중심지역으로 발전할 가능성이 클 것으로 예상하며 인근 산업단지 내에는 유한양행, 녹십자 등이 이미 입주해 있으며, SK 하이닉스와 LG생활건강이 공장과 생산시설을 건립하기로 해 근로자 수요는 더욱 풍부해질 전망이다

‘청주북부터미널 티-스퀘어’는 올해 준공을 시작해 2020년 4월 완공을 목표로 하며, 지상 7층~지하 4층 연면적 2만9522.28㎡ 규모로 건설되며, 지하 1층~지상 1층 터미널, 지상 2층~지상 7층은 문화복합공간으로 오창시민들과 함께 하는 공간으로 구성될 예정이다.

이날 선임대 후 분양, 5년 임대 입점이 확정된 프랜차이즈 매장과 수익형 부동산 상품에 대해 투자자들의 이목을 끌었다.

강우건설은 대형 프랜차이즈가 입점한 선임대 상가는 유동인구를 흡수할 가능성이 커 상권 활성화에도 도움이 되고, 임차 계약 기간도 장기 체결되는 경우가 많아 투자자들의 수익에 장점이라고 설명했다.

한편 ‘청주북부터미널 티-스퀘어’는 9월 14일 모델하우스를 공개하여 본격적인 분양을 시작할 예정이다. 안정적인 투자와 수익형 부동산 ‘청주북부터미널 티-스퀘어’의 분양홍보관은 청주시 청원구 내덕동 620번지에 있으며, 방문 시 자세한 상담을 받을 수 있다.